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Domingo, 16 de marzo de 2008

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Álava se destaca como la mayor promotora de vivienda protegida de todo el Estado

el territorio cuenta actualmente con más de siete vpo por cada 1.000 habitantes

Sólo Navarra se acerca de lejos a las cifras que maneja Álava, con 4,4 pisos por cada mil residentes en la provincia

Imagen de uno de los nuevos edificios protegidos de Vitoria.Foto: a.l.

axier burdain

vitoria. Ni Madrid, ni Barcelona, ni Valencia, ni Zaragoza. Álava se lleva, de largo, el gato al agua en materia de construcción de viviendas protegidas y se sitúa a la cabeza del Estado en la promoción de VPO, que actualmente asciende a 7 pisos por cada mil habitantes. El territorio alavés se convierte de esta manera en el referente del esfuerzo inversor de las instituciones en vivienda pública para solucionar los problemas que sufre la población para encontrar un lugar digno en el que vivir.

Las cifras hablan por sí solas. En el periodo comprendido entre 2002 y 2006, el Departamento vasco de Vivienda hizo los deberes y cubrió sus expectativas. Pasó de disponer de 3,75 viviendas protegidas por cada 1.000 habitantes a 7,36, todo un avance social materializado en tiempo récord gracias, fundamentalmente, al aumento de presupuestos que experimentó el área.

Gracias a este esfuerzo, Álava se distingue actualmente como la provincia en la que resulta más sencillo acceder a una VPO. Por detrás se colocan Navarra, con 4,45 viviendas por cada 1.000 personas, Zaragoza con 2,96 o Madrid con 2,52, según los datos ofrecidos por el Ministerio de Vivienda y el Gobierno Vasco. Algunas zonas del Estado que destacan por su pujanza económica, como es el caso de Barcelona, se encuentran muy a la zaga en este capítulo con cifras tan bajas como 0,76 viviendas públicas por cada 1.000 residentes.

El esfuerzo efectuado por la Administración a la hora de impulsar el desarrollo de la vivienda protegida en el territorio alavés salta a la vista en cuando se ahonda en las cifras recopiladas desde 1991. En aquel ejercicio, Álava contaba con 272.447 habitantes y cada año se ejecutaban unos 270 pisos públicos. Poco a poco, las promociones fueron aumentando y ya en 1999 el número de unidades de VPO ejecutadas en la provincia rondaban las 1.000 por año. El instante del despegue definitivo de las viviendas protegidas, que llevaría al territorio a las más elevadas cotas del Estado llegó en 2002. Ese año, las grúas proliferaron en el horizonte de la llanada para iniciar la construcción de 1.758 pisos dependientes de Lakua. El Ejecutivo autonómico no ha bajado la guardia desde entonces y ha mantenido el mismo ritmo de trabajo a lo largo de los últimos cinco ejercicios.

Como ya han subrayado en diversas ocasiones los responsables del Departamento vasco de Vivienda, la enorme oferta de pisos protegidos existente en Álava ha hecho posible que los precios, tanto de nueva ejecución como de segunda mano, se haya contenido e incluso haya descendido en los últimos meses. Las últimas informaciones publicadas en este sentido hablan de un retroceso de los costes del 9% en la vivienda usada alavesa durante los primeros meses de 2008. La vivienda nueva aún dio un paso atrás más importante a lo largo de 2007, ya que su precio cayó un 11,5%, el mayor retroceso en la historia del territorio.

Para arrojar luz sobre la evolución del sector, el director de Planificación de Vivienda del Gobierno Vasco, Iker San Román, aseguraba que buena parte de la responsabilidad de esta tendencia radica en la política desarrollada por la Consejería de Vivienda, que ha apostado fuerte por la creación de VPO en Álava. "Los ciudadanos han comprobado que en poco tiempo pueden acceder a una VPO, que cuesta la tercera parte de una vivienda libre, y confía en los sorteos", indicaba.

A pesar de los elevados precios de las parcelas elegidas por los promotores para desarrollar sus proyectos privados y de los cada vez más lujosos acabados de las viviendas, los precios no recuperan el terreno perdido y el mercado alavés atraviesa por una de las etapas más frías de su historia. "La escalada se ha congelado y ha provocado el bajón más pronunciado de la historia inmobiliaria alavesa", constataba San Román.

Destacados

las cifras: Euskadi. El conjunto de Euskadi dispone de un parque de 2,44 viviendas protegidas por cada 1.000 habitantes. Bizkaia cuenta con 1,67 y Gipuzkoa con 1,59.
Madrid y Cataluña. En la comunidad autónoma de Madrid existen 2,52 viviendas sociales por cada 1.000 residentes. La media catalana es de las más bajas, con 0,8, que en el caso concreto de Barcelona descinde aún más, hasta 0,76.
Navarra. En la provincia de Navarra se registran las segundas mejores cifras de todo el Estado, con 4,4 VPO por cada 1.000 navarros.
Albacete. Albacete es una de las provincias que mejor ha gestionado sus viviendas públicas y dispone de 3,61 por cada 1.000 personas.
la cifra: 7,36 VPO. Álava se destaca del resto de las provincias del Estado con 7,36 viviendas protegidas por cada 1.000 habitantes.
LAS FRASES: Los ciudadanos de Álava son los que más posibiliades tienen de acceder a una VPO en todo el Estado; El Departamento de Vivienda no ha bajado la guardia y mantiene el ritmo de construcción desde 2002

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