Diario de Noticias de Álava

El precio de la vivienda usada en Álava vuelve a caer más de un 6% desde que arrancó 2008

sólo soria, albacete y málaga registran un descenso mayor que el del territorio alavés

Vitoria es la capital del Estado en la que más bajan los precios, aunque los expertos prevén que la tendencia cambiará en julio

vitoria. Que el mercado inmobiliario vive en los últimos tiempos una época de vacas flacas se ha convertido en una realidad incontestable. La crisis financiera, unida a la situación de incertidumbre que azota a la población, y la construcción masiva de viviendas de protección oficial, entre otros factores, han provocado que el precio de la vivienda usada experimente en el inicio de este año 2008 una tendencia a la baja muy poco habitual en el Estado, con un descenso del 0,97%. Álava tampoco ha escapado a esta crisis, y el descenso experimentado alcanza un notable 6,31%.

Al menos así lo constatan los datos recopilados por la página web facilisimo.com , que realiza diariamente el cálculo de la base de datos de casas de segunda mano anunciadas a la venta, tanto de particulares como de profesionales, en cada comunidad autónoma del Estado. El espectro de viviendas analizadas en Álava alcanza las 124. Y el porcentaje de descenso es el cuarto más alto de las 52 provincias estudiadas, sólo superada por Soria (-10,01%), Albacete (-8,05%) y Málaga (-7,63%). Vitoria, con un descenso del 7,60% desde el 1 de enero, se sitúa en el séptimo puesto de las localidades de más de 25.000 habitantes en las que más ha caído el precio de la vivienda usada y el primero en lo que se refiere a capitales de provincia.

La evolución a la baja de los precios detectada por este portal web no es baladí. De hecho, viene a ratificar los datos hechos públicos hace unas semanas por el Ministerio de Vivienda, que hablaban de un importante descenso del 1,9% en el precio de las casas libres en Álava en el último trimestre de 2007.

Al estancamiento registrado en los precios de la vivienda libre a lo largo del año pasado en la territorio histórico, con un ascenso del 0,2%, le ha seguido este notable bajón que, además, contrasta notablemente con la situación actual en Gipuzkoa y Bizkaia, que registran en lo que va de año sendos incrementos del 0,55% y el 0,45%.

en verano, aumento Con todo, los expertos ya han anunciado que la situación de estancamiento que el precio de la vivienda usada registró el año pasado y el descenso generalizado que se ha experimentado en estos primeros días de 2008 se invertirá en los meses de verano. Entonces, probablemente a partir de julio, todo apunta a que se producirá un incremento en los precios parejo al del IPC, a diferencia de años anteriores, en los que se produjo un estallido al alza de los precios, por encima del 10%. El fuerte incremento del coste de las hipotecas, que haría imposible de asumir precios desbocados a la mayoría de las familias alavesas, fundamenta esta previsión.

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