Diario de Noticias de Álava

Vitoria aún no dispone de una sola vivienda de alquiler social y de titularidad municipal

La ley del suelo permite al ayuntamiento promocionar este tipo de pisos desde 2006

La capital vizcaína cuenta ya con 3.545 unidades en régimen de arrendamiento y el Consistorio de San Sebastián, 740

vitoria. En un momento en el Gobierno Vasco apuesta por el alquiler social y que los representantes de las asociaciones que trabajan para paliar los problemas asociados a la escasez de vivienda apuestan por la misma solución, Vitoria es la única de las tres capitales vascas que, a día de hoy, no tiene ni un sólo piso en alquiler social de titularidad municipal. Una situación que, según manifiestan los responsables de Vivienda de Lakua, se corregirá a partir del año que viene porque ya existen proyectos en firme para permitir que el Ayuntamiento incremente la oferta de arrendamiento financiado. Una medida que el Ejecutivo autonómico confía en que ayude a contener, aún más, el crecimiento de la burbuja inmobiliaria en la capital alavesa.

El director de Planificación del Departamento vasco de Vivienda, Iker San Román, explicaba ayer que la figura de viviendas en alquiler de titularidad municipal es de reciente creación en la CAPV y que no existía antes de la aprobación de la nueva Ley vasca del Suelo, que entró en vigor en 2006. Este detalle, no obstante, no ha impedido que el Ayuntamiento de Bilbao disponga ya de un parque de 3.545 pisos y que el de Donostia ascienda ya a 740 unidades.

política propia "Lo que buscamos con la Ley del Suelo es que los ayuntamientos puedan crear, a través de una ordenanza municipal, su propia política de vivienda al margen de las VPO de toda la vida, es decir, la que depende del Gobierno Vasco. Cada ayuntamiento puede promover la tipología de vivienda que más le conviene", explica San Román, quien reconoce que a pesar del carácter "incipiente" de la medida, algunos consistorios se han apresurado a cubrir esta demanda considerada "clave" por los agentes sociales. "Se trata de una ley muy joven y de una tipología de vivienda muy nueva, pero entendemos que poco a poco el Ayuntamiento de la capital alavesa promoverá este tipo de viviendas", puntualiza el director de Planificación de Lakua.

La renta media de los alquileres sociales municipales puestos ya en marcha dentro de la CAPV asciende a 231 euros mensuales, con un ligera tendencia a aumentar en las capitales, donde los precios se elevan hasta los 249 euros. El éxito de la iniciativa queda ampliamente confirmado con el grado de ocupación de los pisos, que actualmente ronda el 98%. En las áreas metropolitanas es del 100%.

colaboración El portavoz del Departamento vasco de Vivienda asegura que la colaboración con el Consistorio gasteiztarra es "muy importante", fundamentalmente en lo que respecta a la cesión de pisos en régimen de derecho de superficie. En cuanto a las diferentes actuaciones de los consistorios vascos, San Román descarta que el Ayuntamiento de Vitoria haya dejado la política de vivienda en manos de Lakua. "Es lógico que en un territorio como Álava, donde no hay tanta escasez de suelo y donde la presión demográfica no es tan acuciante como en Bizkaia o en Gipuzkoa, se desarrollen más promociones en derecho de superficie que en alquiler social", valoran desde el Gobierno vasco.

En la actualidad, el Ayuntamiento de Vitoria es el propietario de 135 de las 256 viviendas tasadas municipales que existen en toda Álava. Al contrario de lo que sucede con el alquiler social, el Consistorio gasteiztarra se destaca como el más activo dentro de esta categoría tras haber promovido cerca del 20% de todos los pisos de esta tipología -736- que existen en los municipios de la CAPV desde la puesta en marcha de la Ley vasca del Suelo. El Ayuntamiento de Bilbao es el que se ha quedado más rezagado dentro de este capítulo, ya que no existe ni una sola vivienda encajable dentro de esta tipología en todo su término municipal ni en su área de influencia.

La mayor parte de estas viviendas, 123 de las 135, pertenecen en Vitoria a la categoría de "dotacionales". El resto, 12, son pisos cuyo régimen de ocupación aún no ha sido determinado por las autoridades municipales.

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