Diario de Noticias de Álava

Vitoria carece de pisos de menos de 700 euros de renta, límite fijado por Madrazo para las ayudas

la mayor parte de los alquileres quedaría fuera de las condiciones exigidas por lakua

Los expertos atestiguan que el precio medio de las viviendas que se arriendan en la capital se aproxima a los 1.000 euros

vitoria. El Gobierno Vasco sólo ayudará con 210 euros a aquellos jóvenes que paguen contratos de alquiler de hasta 700 euros, un límite excesivamente restrictivo si tenemos en cuenta que Vitoria se caracteriza por su limitado volumen de arrendamientos y que los disponibles superan ampliamente esta cantidad. El presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) de Álava, Jaime Rubias, secundó ayer esta tesis al constatar que, actualmente, no hay más de tres pisos en la capital alavesa susceptibles de ser arrendados por este precio. El presidente de los agentes inmobiliarios alaveses se mostró extremadamente crítico con las restricciones a las ayudas dispuestas por los responsables vascos de Vivienda y aseguró que muy pocos pisos, "ubicados en zonas como el Casco Viejo, Zaramaga o Ariznabarra, sin ascensor ni calefacción" se encuentran por debajo de los 700 euros mensuales de renta. "No creo que lleguen ni a tres entre todas las inmobiliarias de la ciudad, si tenemos en cuenta que lo más habitual actualmente es pagar unos 1.000 euros", agregó.

En opinión de este experto en el mercado inmobiliario alavés, "fijar ese máximo equivale a estar completamente desvinculado de la realidad inmobiliaria de Vitoria o de cualquier otra ciudad de la CAPV". "Me recuerda a la vez en la que el Gobierno Vasco anunció otra serie de ayudas para la adquisición de vivienda de segunda mano y un montón de gente se frotó las manos. Lo malo es que fijaron un límite máximo de precio totalmente imposible y al final nadie recibió subvenciones, porque también resulta imposible comprar un piso por 20 millones", manifestó Rubias.

buena voluntad Por su parte, Luis Pérez, de la Plataforma por una Vivienda Digna, alabó ayer la intención del Gobierno Vasco de evitar que los propietarios realicen incrementos abusivos de las rentas mediante el establecimiento de este límite máximo, si bien añadió que "resulta extremadamente difícil encontrar una vivienda en alquiler por este precio en ningún núcleo urbano de la CAPV".

De hecho, el portavoz de la agrupación sospechó que la iniciativa fomentará los pagos "en dinero B" al margen de las cantidades que figuren en los contratos y que los titulares de los pisos agudizarán el ingenio para pactar los precios sin que éstos queden oficialmente registrados.

Igor Uriarte, de la plataforma Elkartzen contra la exclusión social, valoró ayer negativamente la iniciativa anunciada por la Consejería de Vivienda y consideró que se trata de "un parche que perpetúa la actual situación de dificultad de acceso al uso de una vivienda". El portavoz de Elkartzen también señaló que "posiblemente esta medida incentive el fraude fiscal y una parte de los alquileres se pague en dinero no declarado", e indicó que la solución al problema pasaría por establecer límites a todos los alquileres. "Esa limitación de los precios de los alquileres haría innecesarios parches como los que pretende impulsar el Gobierno de Lakua, que no son más que un descarado trasvase de dinero público a manos privadas", incidió.

En esta misma línea, Uriarte aprovechó para recordar al consejero de Vivienda, Javier Madrazo, que el mismo trasvase de dinero público a manos privadas "ya sucede con el programa Bizigune del Gobierno Vasco, puesto que en el mismo se cobra un alquiler reducido a las personas inquilinas, pero se completa hasta casi precios del mercado con dinero público el precio del alquiler a los propietarios".

tres pisos Tal y como pudo comprobar ayer este diario, resulta casi imposible encontrar más de tres ofertas de alquileres en Vitoria por debajo de 700 euros mensuales. Tal y como había señalado el portavoz de los API alaveses, casi todas las rentas parten de esta cantidad como base y se elevan fácilmente por encima de los 1.000 euros.

Por 500 euros al mes, una cantidad que cumpliría holgadamente con los baremos establecidos por el Ejecutivo autonómico, es posible arrendar un apartamento en la calle Pintorería de 55 metros cuadrados, exterior, ubicado en planta baja, de un solo dormitorio y con cuarto de baño. Únicamente le hacen falta reformas en la cocina. En segundo lugar, por 700 euros, se puede optar por residir en el comienzo de la calle Zaramaga, en un tercer piso sin ascensor dotado de dos dormitorios y de un cuarto de baño. El domicilio se encuentra amueblado y cuenta con electrodomésticos, además de un trastero.

Finalmente, y también por 700 euros, se ofrece en alquiler un apartamento de dos dormitorios en el Paseo de la Zumaquera. Un abanico de posibilidades demasiado estrecho para la demanda existente en Vitoria.

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