Álava liderará el crecimiento inmobiliario de la CAV hasta 2020 con casi 12.000 nuevos hogares

vitoria. La expansión urbanística alavesa no se detiene. Es más, el Observatorio Vasco de la Vivienda asegura que dentro del escenario previsto para los próximos diez años será el territorio que más hogares gane, en términos porcentuales, dentro de la CAV. El volumen de domicilios crecerá de forma sostenida en las tres provincias, aunque de acuerdo con las estimaciones realizadas por el Servicio de Estudios, Planificación y Presupuestos del Gobierno Vasco, Álava contará en 2020 con más de 130.000 hogares, lo que supone un aumento neto de 12.000 hogares a lo largo de la próxima década. Y un innegable respiro para el sector de la construcción.

Si la evolución registrada en Álava a lo largo de los últimos años se mantuviera constante al mismo ritmo que en la actualidad, el incremento dentro del territorio de cara a 2020 sería de 13.541 hogares. Sin embargo, los técnicos de Lakua prefieren cubrir todas las posibilidades y plantear un segundo escenario "tendencial" que tiene en cuenta más factores y que limita el aumento a 11.654 hogares para el horizonte a una década vista. La variación más "intensa" de la comunidad autónoma. De los 305.732 habitantes y 111.300 hogares censados en Álava en 2006 se pasará a 343.200 residentes y 130.000 viviendas en 2020.

Por comarcas, el mayor de los incrementos se registrará en la Llanada. De los actuales 95.152 hogares contabilizados en este área, se pasará en 2015 a 100.688 y a 104.742 en 2020. Una variación al alza de 9.590 viviendas. La franja cantábrica, que a día de hoy dispone de 12.105 hogares, pasará a 12.541 en cinco años y a 12.860 en diez. Un aumento de 755 domicilios. Las Estribaciones del Gorbea y Rioja Alavesa, que actualmente suman 3.072 y 4.337 viviendas respectivamente, ganarán 485 y 417 unidades hasta 2020. Los Valles Alaveses -2.159 hogares en 2010- y Montaña Alavesa -1.409 domicilios en 2010- cierran el grupo con una variación positiva de 300 viviendas en el primer caso y de 106 en el segundo.

Las cifras, no obstante, pueden conducir a engaño ya que en términos porcentuales la comarca de las Estribaciones del Gorbea será, con diferencia, la que más crezca de todo Álava al aumentar un 28% su censo de viviendas. Los Valles Alaveses, la Llanada y Rioja Alavesa también verán aumentados sus hogares de forma sustancial. En atención al resto de la CAV, los técnicos de Lakua destacan que, salvo la comarca de Plentzia-Mungia en Bizkaia y la de Urola-Costa en Gipuzkoa, ningún otro área de la comunidad autónoma experimentará crecimientos superiores al 10%.

pisos más pequeños Pero las estimaciones no se limitan a concretar el ritmo de crecimiento de los domicilios, también buscan adelantarse al modelo de hogar que imperará en el territorio. Los técnicos anuncian que el tamaño medio de los hogares se reducirá en toda la CAV. En 2020 las familias de Álava tendrán un tamaño medio de 2,64 integrantes, las de Bizkaia de 2,61 y las de Gipuzkoa de 2,60. Adiós a las grandes viviendas con más de tres habitaciones.

En referencia a la configuración de las nuevas viviendas alavesas, los responsables del Observatorio apuntan un aumento de los hogares unipersonales y de las familias nucleares sin hijos. Asimismo, dibujan un escenario a medio plazo en el que la figura de referencia será una mujer.

Ritmo de crecimiento El notable ritmo de crecimiento previsto para Álava no será capaz de sostener las cifras de toda la comunidad, que experimentará un aumento "moderado" de hogares, en líneas generales, hasta 2020. La cifra de domicilios se situará, dentro de 10 años, entre los 853.000 que arroja el escenario tendencial y los 867.884 resultantes del escenario de evolución constante. Ello implicará una variación neta de unos 50.000 hogares de acuerdo a la hipótesis más desarrollista y de 42.000 en la más contenida.

Por tramos de tiempo, se calcula que el incremento será mucho más acusado entre 2011 y 2015 que entre 2016 y 2020. Dentro del primer quinquenio, se estima que la horquilla de variación neta rondará los 30.000 nuevos hogares, mientras que en el segundo se situará alrededor de los 18.000.