El proceso de urbanización de la manzana de la plaza de toros enfila ya su recta final

vitoria. La faena en la manzana de la plaza de toros enfila ya su recta final. Y lo hace tras seis años tambaleantes en los que el proceso de urbanización más ambicioso de Vitoria ha padecido desde una suspensión temporal de la obra por litigios vecinales hasta la espantada de uno de los promotores por culpa de la crisis económica. Dificultades atrás, éste será el año de las inauguraciones en el solar del coso taurino. Y se vivirán por partes. El equipamiento terciario, compuesto por las viviendas de lujo, los apartamentos tutelados, las oficinas y los locales comerciales, estará listo entre los meses de mayo y junio. En septiembre, le seguirá el aparcamiento subterráneo, y entonces comenzará la construcción de la gran plaza pública que irá encima. Así que la parcela podrá lucir su nueva imagen, a falta del hotel de cuatro estrellas, "antes de fin de año".

El edil de Urbanismo, Juan Carlos Alonso, adelantó el devenir de las obras ayer en una comisión municipal a preguntas de EB. Los elementos que componen el conjunto urbanístico "van en fecha" a excepción del ágora, término griego con el que el Consistorio ha bautizado la plaza. Será más pequeña que la que aparece en el boceto inicial para plegarse a los tribunales, que obligaron al Ayuntamiento a corregir cerca de 200 deficiencias del proyecto después de que vecinos de la calle Florida y Pío XII presentaran varios recursos convencidos del incumplimiento de la distancia mínima entre sus pisos y los futuros edificios de la manzana. El litigio se resolvió corriendo esas viviendas y, en consecuencia, restando superficie a la plaza.

La imagen final de la manzana del coso taurino, ahora tomada por las grúas y las excavadoras, será en unos meses la siguiente. El multiusos coronará el espacio en la parte superior. A la izquierda, a modo de rectángulo, se situarán doce locales comerciales, cinco oficinas, 53 trasteros, 39 apartamentos tutelados, catorce viviendas de lujo y 265 plazas de garaje para los dueños. A la derecha estarán los restantes 84 pisos sólo aptos para bolsillos ajenos a cualquier crisis -ya están todos vendidos-. Y en medio se ubicará el parking con 792 plazas y el ágora. Faltará, como remate al cuadrado en su parte inferior, el hotel de cuatro estrellas, cuyas obras finalizarán, si se cumple lo previsto, el año que viene.

El germen de todo este proceso de urbanización se gestó en 2004. El Consistorio firmó un convenio con FCC y Urco-Urbasa, por el que estas empresas se comprometieron a edificar el multiusos, el parking y la plaza, de propiedad municipal, y a pagar al Ayuntamiento 7,3 millones. A cambio, para financiar la operación y ganar dinero, las promotoras acordaron construir el equipamiento terciario. Bajo esas premisas, la obra arrancó en agosto de 2005. Sin contratiempos, hasta dos años después.

En octubre de 2007, con el multiusos ya construido y el aparcamiento subterráneo en marcha, los tribunales ordenaron la suspensión cautelar del proceso para preservar los intereses de los vecinos que habían entrado en litigio con el Consistorio por los perjuicios que les acarreba el plan. En mayo de 2008, la orden fue levantada, al considerar que debía prevalecer el interés general. Para entonces, sin embargo, la crisis económica hacía peligrar el proyecto.

Urco-Urbasa decidió que no podía seguir adelante con las obras, y en enero de 2009 Caja Vital sacó la tabla de salvación para apropiarse del 50% del plan de la manzana y no perder el cuantioso importe que había prestado para la operación urbanística. Así quedaron garantizadas las obras del parking, los pisos, los apartamentos tutelados y las oficinas. Todo, menos el hotel, que corría a cargo de Abba, cadena hotelera propiedad de Urco-Urbasa. De nuevo, problemas.

Abba esquivó el límite para solicitar el permiso de obras, abril, pese a que desde enero el gabinete de Patxi Lazcoz le había exigido que cumpliera lo acordado bajo pena de aplicar la ley. En mayo, llegó el ultimatum: o la empresa pedía el permiso y presentaba el proyecto técnico en dos meses o el Consistorio iniciaría el expediente para la expropiación o la venta forzosa del terreno. En julio, la cadena pasó por el aro.